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业界动态
律师见证“电脑摇号选房”被叫停
发布日期:2016-07-04 10:44:48 作者:

 

市律师协会相关人士昨天介绍,该协会日前组织召开商品房销售“摇号选房”法律服务风险管理业务研讨会,明确指出,对采用转球等直接物理方式的“摇号选房”行为,律师可稳妥、慎重地办理律师见证业务;对采用电脑派位方式的“摇号选房”见证业务,律师不应受理承办。今年以来,南京楼市销售持续升温,不少楼盘销售时纷纷采取“摇号选房”的方式应对较为突出的供需矛盾,有的还专门邀请律师见证以示公平。但不乏购房者对摇号的真实性提出质疑。《律师见证业务工作细则》中明确,律师见证是指律师应客户的申请,根据见证律师本人亲身所见,以律师事务所的名义依法对具体的法律事实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。《细则》还明确要求,律师仅能就本人视眼所见范围内发生的具体法律事实进行证明。参加研讨会的人员认为,类似“摇号选房”事项,如果是通过转球等肉眼可以识别的物理方式进行,律师的观察、判断能力在可以完成对其真实性、合法性进行证明时,则提供律师见证法律服务的风险相对可控。但目前的“摇号选房”是通过电脑派位的方式进行,其中涉及基本程序设计与选用、数据录入、流程控制等多环节、多背景,有些情况超过了律师的观察、判断能力范围等,所以律师事务所及律师不应承接此类情形的见证法律服务事项。

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